Intresseanmälan

    Hällby

    Hällby Sandstugan

    5 rum och kök - 120 kvm + 40 kvm - 4 595 000 :-

    Säljarförsäkrad

    Hällby Sandstugan

    Pris: 4 595 000 kr/bud

    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa

    Upplåtelseform: Friköpt

    Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)

    Boarea: 120 kvm

    Biarea: 40 kvm

    Tomt: 2 774 kvm

    Byggnadsår: 1900

    Driftkostnad: 60 892 kr/år

    Fastighetsbeteckning: Torlunda 1:292

    Objektbeskrivning

    Unikt tillfälle att förvärva denna herrgårdsliknande fastighet!! Mitt i det lugna bostadsområdet finns "Hällby Sandstugan" som erbjuder ett lantligt och skyddat läge. Här erbjuds en huvudbyggnad om ca 120 kvm samt ett påkostat gästhus om ca 40 kvm. Därtill finns ytterligare två komplementbyggnader varav det ena är ett av Hällbys äldsta hus, båda används som förråd/redskapsförvaring. Stort altandäck med pool och rymmer olika sittgrupper. Fiber finns. Fastighet är besiktigad. Varmt välkommen att visa ditt intresse!
    Fakta
    Pris: 4 595 000 kr/bud
    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform: Friköpt
    Gatuadress: Hällby Sandstugan
    Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
    Boarea: 120 kvm
    Biarea: 40 kvm
    Areakälla: taxeringsinformation
    Tomtarea: 2 774 kvm
    Byggnadsår: 1900
    Driftkostnad: 60 892 kr/år
    Fastighetsbeteckning: Torlunda 1:292
    Summa taxeringsvärde: 1 694 000
    Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsår: 2021
    Beskrivning

    Entréplan
    Hall – Rymlig hall med laminatgolv, vita väggar och utrymme för skoställ och hatthylla. Förvaringsmöjligheter i klädkammare. Fungerande öppen spis.
    Vardagsrum – Öppen planlösning mellan vardagsrum och matsalsrum. Enhetligt trägolv och målade väggar. Vacker fungerande kakelugn. Fönster i tre väderstreck.
    Kök – Stilrent kök med bra förvaring och god arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin och micro. Svarta skåpsluckor, bänkskiva i slitstark laminat, vitt kakel ovan. Snyggt inbyggt skafferi. Köksö. Stilrent laminatgolv och vita väggar enhetligt med hallen.
    Badrum/tvättstuga – Kombinerat badrum och tvättstuga. Helkaklat i vitt och brunt. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, WC, badkar, kommod och spegelskåp. Praktisk arbetsbänk och bra förvaringsmöjligheter.

    Plan 2
    Allrum –Rymligt allrum med plats för soffgrupp och mediamöbel. Synliga träbjälkar. Laminatgolv och vita väggar.
    Sovrum 1 och 2 – Två trivsamma sovrum med plats för säng, sängbord och garderob. Laminatgolv, målade väggar, fönster och snedtak.
    Sovrum 3 – Laminatgolv, målade väggar, snedtak. Möblera med säng, sängbord och annat möblemang.

    Gästhus
    Charmigt och påkostat gästhus med enhetligt parkettgolv och träväggar.
    Hall - Utrymme för skoställ och hatthylla.
    Vardagsrum med plats för soffa, mediamöbel, kyl/frys och matbord.
    Badrum – Helkaklat utrustat med wc, kommod och dusch. Bastu.
    Rum – Används idag som hemmagym och kontorsmöjlighet. AC.
    Sovrum/loft - Plats för säng, sängbord och klädförvaring. Spotlights.

    Tomtarea: 2 774 kvm
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Område: Hällby
    Allmänt om området: Bostaden är belägen i barnvänliga Hällby, ca 6 kilometer väster om Eskilstuna. Området har flera grönområden, Hällby IP med tillhörande motionsspår. Hällby skola F-6 ligger med promenadavstånd från bostaden, även förskola finns i bostadens närområde. Hällby nås enkelt med både bil och kollektivtrafik. För den som pendlar till Stockholm eller Västerås ligger bostaden perfekt bälgen med en kort avstickare från E20. Med några minuters bilfärd eller ca 15 minuter på säkra cykelvägar nås både Folkesta handelscentrum samt Tuna Park.
    Parkering: Möjlighet att bygga garage eller carport. Idagsläget finns det gott om plats för parkering av ett flertal bilar intill huset.
    Byggnadsinformation
    Byggnadstyp: 1½-plansvilla
    Byggnadsår: 1900
    Fasad: Puts
    Stomme: Trä
    Fönster: 3-glas
    Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
    Tak: Sadeltak, betongpannor samt papp på tillbyggnad
    Grundmur: Torpargrund
    Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump samt eldstäder
    Övrigt om byggnaden: 2017-2018 - Radonmätning utförd med ett årsmedelvärde på 158 bequerell
    2015-2020 - Löpande renovering av gäststuga, in- och utvändigt.
    2013 - Renoverat badrum
    2012 - Taket omlagt. Fönster utbytta. Fasaden ändrades till puts och tilläggsisolerades.
    Ventilationstyp: Självdrag
    Energideklaration utförd: Ja
    Energideklarationsdatum: 2023-06-27
    Primärenergital: 110 kWh/kvm & år
    Energiförbrukning: 106 kWh/kvm & år
    Energiklass: D
    Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ekonomi
    Uppvärmning: 40 082 kr/år
    Vatten & avlopp: 10 426 kr/år
    Sotning: 500 kr/år
    Renhållning: 2 684 kr/år
    Övrigt: 7 200 kr/år
    Totalt: 60 892 kr/år
    Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
    Pantbrev: 2 118 500 kr
    Personer i hushållet: 4
    Kommentar: Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden. Försäkringen är schablonberäknad. Under posten övrigt finns ca 8 kubik ved inräknat.
    Fullvärde: Ja
    Dokument

    Alla bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild

    Sofia Mynttinen

    Fastighetsmäklare

    076-8631919 sofia@husrumfast.se

    Emma Rydell

    Mäklarassistent

    Extrakontakt

    076-0084439 emma@husrumfast.se