Skomakarvägen 4G
Pris: 1 950 000 kr/bud
Bostadstyp: Radhus
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Förening: Brf Gösen
Antal rum: 4
Boarea: 74 kvm
Våning: 1
Avgift: 4 255 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 14 976 kr/år
Hiss: Nej
Objektbeskrivning
Fint kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet. Rymligt vardagsrum med originalparketten bevarad. Utgång till den egna uteplatsen med ett generöst altandäck i utmärkt söderläge och vidare ut till den grönskande allmänningen samt till närliggande lekplats. Separat gästtoalett på entréplan och helkaklat badrum i anslutning till sovrummen på övervåningen, renoverat -09/-10 i samband med stambytet. Bekvämt boende med parkering precis intill radhuset. TV och bredband (fiber) via Tele2.
Centralt, lugnt och mycket omtyckt bostadsområde med lekplats och skyddade öppna gräsytor strax intill. Nära till matbutik, barnomsorg, grundskola och busshållplats samt endast några minuters promenad till allehanda service och shopping vid Tuna Park köpcenter och Stora Coop mm. I grannskapet finns en bra blandning av äldre och yngre samt barnfamiljer och flera lekplatser och fotbollsplan. I Brottsta precis intill finns ännu fler lekplatser och pulkabacke. Ca 2,5 km till centrum med shopping, restauranger, tågstation och högskola. Cykelbana hela vägen.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
| Pris: | 1 950 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | Radhus |
| Upplåtelseform: | Bostadsrätt |
| Gatuadress: | Skomakarvägen 4G |
| Antal rum: | 4 |
| Boarea: | 74 kvm |
| Biarea: | 10kvm |
| Areakälla: | säljarens information |
| Areakälla kommentar : | OBS! Enligt föreningens information: 3 rum och kök med en boarea om 74 kvm och biarea 0 Kvm. |
| Lägenhetsnummer: | 14 |
| Våning: | 1/1 |
| Hiss: | Nej |
| Andelstal i förening: | 1.084 |
| Byggnadsår: | 1964 |
| Avgift: | 4 255 kr |
| Driftkostnad: | 14 976 kr/år |
| Indirekt nettoskuldsättning: | 250 333 kr |
ENTRÈPLAN
Hall
Via farstukvist till ljus hall med naturlig yta för hatthylla och skoställ. Längre in i hallen finns bra förvaring under trappan. Laminatgolv och målade väggar. Från hallen nås även pannrum med fjärrvärmeväxlare, tvättmaskin och tvättställ.
Förråd/rum
Till vänster från hallen finns ett inrett rum som idag används för utmärkt förvaring men kan likväl användas som ett extra sovrum. Laminatgolv, målade väggar och ett fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp.
Gästtoalett
Till höger om hallen en praktisk gästtoalett med wc och handfat.
Kök
Smart planerat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Gott om förvaring i över- och underskåp bakom träluckor. Generösa arbetsytor på slitstark laminatskiva med kakel ovan, bra arbetsbelysning med spotlights under överskåpen samt gott om el-uttag för kaffebryggare, bakmaskin m.m. Köksö med sittplatser för 4 st runt om. Moderna maskiner med kyl/frys i side- by side inkl ismaskin, diskmaskin, spis med varmluftsugn och induktionshäll samt fläktkåpa. På golvet ligger slitstarkt laminatgolv och väggarna är målade.
Vardagsrum
Ljust och härligt vardagsrum som präglas av ljusinsläppet från de breda fönsterpartierna och det snygga parkettgolvet. Möbleras med soffgrupp, soffbord och mediamöbel.
Uteplats
Med utgång från vardagsrummet har man tillgång till rymlig altan, delvis under tak som erbjuder utrymme för allt man kan önska. Här kan möbleras både med matgrupp, loungemöbel och grill. Smidig tillgång till förråd intill. Smakfull inramning med planterad grönska i planteringslådor och armeringsnät för klätterväxter. Här kan man njuta av solens strålar från morgon till kväll. Vidare utgång till den gröna allmänningen och närliggande lekplats.
ÖVRE PLAN
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Fint ljusinsläpp och fransk balkong. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 2
Stort sovrum med dubbelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel. Laminatgolv, ljusa väggar och ljusinsläpp från centralt placerat fönster.
Badrum
Modernt helkaklat badrum med klinkergolv. Duschhörna bakom vikväggar i glas, wc, handfat i kommod, spegelskåp och badrumsfläkt.
Förvaring
Bra förvaringsmöjlighet på golvad vind.
| Område: | Brottsta / Lundby |
| Allmänt om området: | Här bor du i en lugn omgivning i omtyckta villakvarter med bekvämt avstånd till stadskärnans utbud. I närområdet finns förskola och skola och du bor endast ett stenkast från populära köpcentret Tuna Park med ett stort utbud av butiker och restauranger. Området har goda kommunikationer med täta bussturer till Eskilstuna centrum. |
| Byggnadstyp: | Radhus |
| Byggnadsår: | 1964 |
| Fönster: | 3-glas |
| Uppvärmning: | Fjärrvärme |
| Ventilationstyp: | Självdrag |
| Energideklaration utförd: | Ja |
| Energideklarationsdatum: | 2019-03-23 |
| Primärenergital: | 152 kWh/kvm & år |
| Energiförbrukning: | 152 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | E |
| Föreningens namn: | Brf Gösen |
| Allmänt om föreningen: | Föreningen omfattar 4 fastigheter med adresser Skomakarvägen 1-8 och Timmermansvägen 7-13. Husen färdigställdes 1964 och innehåller 84 bostäder. Brf Gösen äger även f.d Lundby Garageförening med 28 garage och 37 bilparkeringsplatser. Källsorteringshus finns. BYGGÅR: 1964 FASTIGHETSBETECKNING: Gösen 1, Gärsen 1, Gjusen 2 och Gumsen 1, Skomakarvägen 1, 2, 4, 6, 8, Timmermansvägen 7, 9, 11, 13. 84 lägenheter (30 st 3 rok, 46 st 4 rok, 8 st 5 rok). UPPVÄRMNING: Fjärrvärme EKONOMI Förvaltas av HSB, hsb.se/sodermanland Föreningen står för medlemmarnas bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. GEMENSAMMA UTRYMMEN Det finns ett gemensamt förråd med trädgårdsredskap. |
| Antal lägenheter: | 84 |
| Renoveringar: | 2023-pågående Fönsterventilation 2015-2023 Renovering av tak 2016-2021 Byte av värmeväxlare 2014 Byte fjärrvärmecentral 2014 Staketrenovering 2013 Förrådsrenovering 2009/2010 Stambyte och badrumsrenovering 2008 Byte garageportar 2008 Källsorteringshus 2004 Bredbandsinstallation 1995 Fönsterbyte 1995 Takbyte |
| Parkering: | En parkering i anslutning till bostaden. Fri parkering i anslutning till området. Parkeringsplats och garage kan hyras. Parkeringsplats 100 kr/månad samt garageplats 340 kr/månad. Separat kö. |
| TV & Bredband: | TV: Tele2 Bredband: Fiber via Tele2 |
| Månadsavgift: | 4 255 kr (I månadsavgiften ingår Kabel-TV (grundutbud), bredband (300 Mbit/s), p-plats, vatten och bostadsrättstillägg.) |
| Driftkostnad: | |
| Uppvärmning: | 12 192 kr/år |
| El: | 2 784 kr/år |
| Totalt: | 14 976 kr/år |
| Personer i hushållet: | 3 |
Alla bilder
