Besiktigad
Igelkottsvägen 20
Pris: 5 450 000 kr/bud
Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
Boarea: 163 kvm
Tomt: 1 583 kvm
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 24 242 kr/år
Fastighetsbeteckning: Amtorp 1:52
Objektbeskrivning
Nybyggt tvåplanshus från 2017 med påkostade materialval i populära och lugna Solvik! Varmt välkommen till denna ståtliga villa om 163 kvm + isolerat uterum med golvvärme. Bostaden erbjuder stort kök med köksö i öppen planlösning mot matrum och vardagsrum, stora fönsterpartier, fyra sovrum, allrum och praktiskt tvättstuga. Låga driftkostnader med Nibe frånluftsvärmepump som uppvärmningssystem samt kamin. Fiber finns indraget i huset. Lättskött trädgårdstomt robotgräsklippare, växthus och mindre odlingsland. Dubbelcarport med betongplatta som enkelt kan göras om till garage. Varmt välkommen att visa intresse och boka in dig för visning!Pris: | 5 450 000 kr/bud |
Bostadstyp: | 1-familjs friliggande villa |
Upplåtelseform: | Friköpt |
Gatuadress: | Igelkottsvägen 20 |
Antal rum: | 6 (varav 4 sovrum) |
Boarea: | 163 kvm |
Areakälla: | taxeringsinformation |
Tomtarea: | 1 583 kvm |
Byggnadsår: | 2017 |
Driftkostnad: | 24 242 kr/år |
Fastighetsbeteckning: | Amtorp 1:52 |
Summa taxeringsvärde: | 3 295 000 |
Typkod: | 220, Småhusenhet, bebyggd |
Taxeringsår: | 2021 |
Bredband: | Fiber |
Interiör
Entréplan
Hall – Välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv som övergår till parkettgolv som är enheltigt genom hela bostaden. Vita väggar och ljusinsläpp från fönster i ytterdörr. Här finns utrymme för skoställ, hatthylla och övriga förvaringsmöbler. Fin vy mot övervåningen med 4,8 m till nockhöjd.
Kök – Stilrent Vedum kök med öppna och sociala ytor. Bra skåpsförvaring bakom vita köksluckor och god arbetsyta på massiv bänkskiva. Centralt placerad köksö. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, häll, fläkt diskmaskin samt ugn och micro i bekväm arbetshöjd. Ljusinsläpp från fönster. Inbyggda spotlights under köksskåpen.
Matplats och vardagsrum – Generös matplats som ansluter till vardagsrummet, med öppen planlösning från köket. Ytan erbjuder braskamin, vackert parkettgolv och vita väggar. Ljusinsläpp från stora fönster och utgång till den vinterbonade uterummet. Spotlights i fönster (tänkt som mysbelysning)
Badrum – Helkaklat badrum i ljusa toner. Här finns toalett, handfat i kommod, dusch med glasdörrar och handdukstork. Stort fönster. Spotlights i tak.
Groventré och tvättstuga – Praktisk tvättstuga med ingång från gaveln på huset samt inifrån bostaden. Här finns tvättmaskin, torktumlare, funktionell arbetsbänk med vask samt förvaringsskåp. Klinkergolv och vita väggar. Fönster med utsikt mot trädgården.
Övervåning
Allrum – Trevligt allrum med plats för soffa, mediamöbel eller annat möblemang efter önskan. Ytan sammansluter samtliga rum på övervåningen. Ljusinsläpp från stora fönster. Parkettgolv och vita väggar samt härdat glas mot trappan. Massiva innerdörrar. Spotlights i fönster. Väggbelysning vid trappan och i allrummet.
Sovrum 1 – Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Anslutning till praktisk klädkammare. Fönster i två väderstreck. Parkettgolv och vita väggar.
Sovrum 2 – Trivsamt sovrum med plats för säng, sängbord och annat möblemang. Fönster i två väderstreck. Parkettgolv och vita väggar.
Badrum 2 – Helkaklat badrum med komfortabel golvvärme. Utrustad med toalett, handfat i kommod, badkar, handdukstork och bidé. Fönster. Spotlights i tak.
Sovrum 3 – Tilltaget sovrum med plats för säng, sängbord och annat möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderob. Fönster i två väderstreck. Parkettgolv och vita väggar.
Sovrum 4 – Trivsamt sovrum som med enkelhet möbleras med säng, sängbord och annat möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderob. Fönster i två väderstreck. Parkettgolv och vita väggar.
Uterum
Påkostat isolerat uterum med vedspis och golvvärme. Här finns gott om plats för sittmöbler såsom soffa eller större matgrupp och fåtöljer. Skjutdörrar som leder ut till stenlagd uteplats och den lättskötta trädgården.
Tomtarea: | 1 583 kvm |
Tomttyp: | Trädgårdstomt |
Område: | Solvik |
Allmänt om området: | I Solvik bor du i ett mycket populärt och trivsamt område nära naturen. Här är det aldrig långt till en härlig promenad i skogen eller till ett dopp i Mälaren. Området präglas av både stora och små villor samt fritidshus. I närområdet finns Torshälla som erbjuder matbutik, förskola, grundskola och mycket mer. Ca 15 min med bil till Eskilstunas centrumkärna och kort avstånd till E20 för den som pendlar. |
Parkering: | Stor carport med plats för tre bilar samt parkering på den grusade uppfarten. Carporten är på 56 kvm samt isolerat förråd på ca 20 kvm. |
Byggnadstyp: | 2-plansvilla |
Byggnadsår: | 2017 |
Fasad: | Liggande träpanel |
Stomme: | Trä |
Fönster: | 3-glas |
Utvändigt plåtarbete: | Lackerad plåt |
Tak: | Betongpannor |
Grundmur: | Betongplatta på mark med underliggande isolering |
Uppvärmning: | Frånluftsvärmepump |
Övriga byggnader: | Tilltagen carport |
Ventilationstyp: | Frånluft |
Energideklaration utförd: | Ja |
Energideklarationsdatum: | 2024-09-13 |
Primärenergital: | 61 kWh/kvm & år |
Energiförbrukning: | 44 kWh/kvm & år |
Energiklass: | B |
Vatten & avlopp: | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
El: | 15 963 kr/år |
Vatten & avlopp: | 3 051 kr/år |
Sotning: | 500 kr/år |
Väg-/samfällighetsavgift: | 2 000 kr/år |
Renhållning: | 2 728 kr/år |
Totalt: | 24 242 kr/år |
Pantbrev: | 2 168 000 kr |
Personer i hushållet: | 4 |
Kommentar: | Hushållselen är inräknad i uppvärmningskostnaden. Sotning är schablonberäknad |
Fullvärde: | Ja |