Besiktigad
Säljarförsäkrad
Hedemora Lilla Lugnet 2
Pris: 3 495 000 kr/bud
Bostadstyp: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 144 kvm
Tomt: 14 335 kvm
Byggnadsår: 2012
Driftkostnad: 27 550 kr/år
Fastighetsbeteckning: Västra Hedemora 2:93
Objektbeskrivning
En ljus och rymlig bostad med en genomtänkt planlösning som förenar funktion och trivsel. Här har man låga driftskostnader och hög komfort med genomgående vattenburen golvvärme.
Modern öppen planlösning med ljus och välkomnande hall som leder vidare in i vardagsrummet med ryggåstak som skapar en härlig känsla av rymd. Snyggt kök i anslutning till vardagsrummet vilket gör att de sociala ytorna flyter samman på ett smakfullt sätt. Umgängesytorna fortsätter även till utemiljön med altan i anslutning till vardagsrummet med härlig utsikt över tomten och vidare mot öppna fält. 3 st rofyllda sovrum och 2 st stilrena badrum samt praktisk tvättstuga med groventré.
Bostadens utemiljö erbjuder gott om plats för både avkoppling och aktiviteter med en spännande mix av gräsytor och uppväxt skog, perfekt för barnlek och äventyr, odling eller sommarens grillkvällar.
Rymlig uppfart med plats för flera bilar samt carport med vidbyggt förråd.
Ärla
Fastigheten är belägen i ett naturskönt läge strax utanför Ärla, ett trivsamt samhälle som erbjuder både lugn och närhet till bekvämligheter. I Ärla finns skola, förskola, mataffär och goda kommunikationer till Eskilstuna, som ligger bara en kort bilresa bort. Här kombinerar du det bästa av två världar – lantligt lugn och stadens puls inom räckhåll.
Välkommen hem!
Kontakta oss redan idag för mer information eller för att boka en visning.
| Pris: | 3 495 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | Friliggande villa |
| Upplåtelseform: | Friköpt |
| Gatuadress: | Hedemora Lilla Lugnet 2 |
| Antal rum: | 4 (varav 3 sovrum) |
| Boarea: | 144 kvm |
| Areakälla: | taxeringsinformation |
| Tomtarea: | 14 335 kvm |
| Byggnadsår: | 2012 |
| Driftkostnad: | 27 550 kr/år |
| Fastighetsbeteckning: | Västra Hedemora 2:93 |
| Summa taxeringsvärde: | 2 374 000 |
| Typkod: | 220, Småhusenhet, bebyggd |
| Taxeringsår: | 2021 |
| Bredband: | Mobilt bredband. Fiber finns vid tomtgräns för anslutning (ej betalt). |
Hall
Praktiskt klinkergolv i anslutning till entrén och en naturlig yta för hatthylla och skoställ.
Badrum 1
Smart placerat i anslutning till entrén. Kakel och klinker i neutral färgsättning. Skön komfort med golvvärme. Dusch, handfat i kommod, badrumsspegel och ett naturligt ljusinsläpp via fönster. Trivsam belysning med integrerade spotlights i taket.
Sovrum 1
Utmärkt barnrum, kontor eller gästrum. Enhetligt parkettgolv, ljusa väggar och förvaring i garderober.
Vardagsrum
Generösa umgängesytor med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och härlig takhöjd med ryggåstak samt utgång till den rymliga altanen. I vardagsrummet ryms allt man önskar med större matplats, soffgrupp, soffbord och mediamöbel.
Kök
Öppen planlösning mot vardagsrummet. Ballingslöv-kök med förvaring i lådor, väggskåp och belysta vitrinskåp samt rejäl arbetsyta med kakel ovan. Välplanerat med gott om eluttag och trivsam belysning med integrerade spotlights i taket. Riktigt skafferi och moderna apparater med diskmaskin, kyl och frys, induktionshäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. Matplats för 6-8 personer.
Tvättstuga/Groventré
Smart placerat i anslutning av köket och med utgång till uppfarten. Klinkergolv och målade väggar, arbetsbänk med tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även förvaringsskåp, värmepump, extra varmvattenberedare och el-central.
Badrum 2
Rymligt badrum med hörnbadkar, wc, handfat i kommod, badrumsspegel och integrerade spotlights i taket. Centralt fönster för fint ljusinsläpp, helkaklade väggar, klinkergolv och behaglig golvvärme.
Sovrum 2 & 3
Två stycken rymliga sovrum som båda rymmer en dubbelsäng och sängbord. Enhetliga ytskikt med övriga bostaden med parkettgolv och målade väggar samt bra förvaring i garderober. I anslutning till sovrummen finns även en rymlig klädkammare.
| Tomtarea: | 14 335 kvm |
| Tomttyp: | Trädgårdstomt |
| Övrigt om tomt: | Friköpt tomt med generösa gräsytor och naturtomt med skog. |
| Uteplats: | Rymlig altan i fint läge med fri utsikt över tomten och vidare över öppna fält. |
| Beskrivning bilplats: | Rymlig uppfart med utrymme för flera bilar och carport. |
| Område: | Ärla |
| Allmänt om området: | Ärla erbjuder en lugn tillvaro med kort avstånd till barnomsorg i fsk-åk 6, matbutik, pizzeria, gym samt fina motionsmöjligheter. Kort avstånd med bil till expansiva Kjula logistikpark och smidiga pendlingsmöjligheter via E20. Bra bussförbindelser och ca 20 min till Eskilstunas centrala delar. |
| Byggnadstyp: | 1-plansvilla |
| Byggnadsår: | 2012 |
| Fasad: | Trä |
| Stomme: | Trä |
| Fönster: | 3-glas |
| Tak: | Betongpannor |
| Grundmur: | Betongplatta |
| Uppvärmning: | Jordvärme med vattenburen golvvärme |
| Övriga byggnader: | Carport med vidbyggt förråd. Vedbod. |
| Ventilationstyp: | Mekanisk frånluft med värmeåtervinning |
| Energideklaration utförd: | Ja |
| Energideklarationsdatum: | 2025-01-16 |
| Primärenergital: | 70 kWh/kvm & år |
| Energiförbrukning: | 39 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | C |
| Vatten & avlopp: | Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp Djupborrad brunn och minireningsverk med 3-kammarbrunn. V/A delas med grannfastigheten och kostnaden delas lika (inkluderat i driftskostnaden) |
| El: | 20 759 kr/år |
| Vatten & avlopp: | 4 107 kr/år |
| Renhållning: | 2 684 kr/år |
| Totalt: | 27 550 kr/år |
| Pantbrev: | 2 380 000 kr |
| Personer i hushållet: | 2 |
| Kommentar: | Driftskostnaden är säljarens faktiska kostnad de senaste 12 månaderna med 2 personer i hushållet. El-kostnaden avser både uppvärmning och hushållsel. V/A-kostnaden delas med grannfastigheten och angiven kostnad avser hälften av totalkostnaden. Individuell kostnad för hemförsäkring tillkommer. |
| Fullvärde: | Ja |
| Nätbolag: | Vattenfall |
| Elleverantör: | Vattenfall |
| Elförbrukning: | 6 994 kWh/år |
Alla bilder
