Välkommen till Flackstavägen 44, en charmig 1,5-plansvilla belägen i det eftertraktade och lugna området Lundby. Här får du ett fantastiskt boende med en total yta på 140 kvm plus biarea på 63 kvm. Villan erbjuder fyra rum och kök, men det finns god potential att omvandla bostaden till fem rum och kök för den som önskar mer utrymme. På infarten har man ett rymligt garage och ett förråd.

När du kliver in i entrén möts du av ett stilrent och inbjudande första intryck med genomgående parkettgolv på entréplan. Det stora köket har en ljus och stilren interiör med gott om förvaringsutrymme. Med ett fantastiskt ljusinsläpp och goda utrymme för matgrupp, är köket en perfekt samlingspunkt för både matlagning och umgänge.

Intill köket ligger det lättmöblerade vardagsrummet, där det finns gott om plats för en stor soffgrupp och tv-möbler. Från vardagsrummet tar du dig ut till det fantastiska uterummet, som blir en naturlig förlängning av huset. Här kan du njuta av många trevliga stunder, oavsett om du vill ha en plats för lugn och ro eller för att umgås med familj och vänner. Uterummet har en braskamin som ger en härlig värme och mysig stämning under de kallare månaderna. I anslutning till uterummet finns en altan där du kan ställa utemöbler och njuta av de härliga sommardagarna. Den insynsskyddade tomten, omgiven av en fin häck, skapar ett privat och rofyllt utrymme där du kan koppla av och känna dig hemma.

På entréplan finns även ett rymligt sovrum, ett badrum samt en groventré med tvättavdelning. Här finns alla funktioner du kan önska för ett smidigt och lättskött boende. På övervåningen finns flera förvaringsutrymmen, bland annat en klädkammare. Här finner du ett rymligt sovrum med möjlighet att enkelt dela upp det till två rum, vilket ger fantastisk flexibilitet för den som önskar fler sovrum. Det rymliga badrummet på övervåningen är utrustat med bastu, vilket ger en lyxig känsla och är perfekt för att koppla av efter en lång dag. Här finns även ytterligare ett sovrum som kan användas för gäster, barn eller som kontor beroende på behov.

Fastigheten ligger ett stenkast från Tuna Park, på en lugn återvändsgränd med minimal trafik. Här har du gångavstånd till restauranger, matbutiker, apotek, Tuna Park och Lundbyskolan. Dessutom finns goda förbindelser med med stadsbussar i närheten.

Varmt välkommen att boka in er på visning!