Intresseanmälan

    Norr

    Eleonoragatan 17

    4 rum och kök - 89 kvm - 2 495 000 :-

    Visning

    2025-02-11

    17:30 - 18:00

    Bokning krävs via husrumfast.se

    Boka

    Eleonoragatan 17

    Pris: 2 495 000 kr/bud

    Bostadstyp: Lägenhet

    Upplåtelseform: Bostadsrätt

    Förening: BRF Munktell i Eskilstuna

    Antal rum: 4

    Boarea: 89 kvm

    Våning: 3

    Avgift: 5 325 kr

    Byggnadsår: 2020

    Driftkostnad: 12 636 kr/år

    Hiss: Ja

    Balkong: Ja

    Objektbeskrivning

    Toppfräsch 4:a på våning tre med hiss från markplan! 89 väldisponerade kvadratmeter fördelade över 3 sovrum, vardagsrum och kök samt modernt helkaklat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare plus extra gäst-wc. Därutöver stor rymlig balkong om ca 14 kvm med utsikt över den lugna innergården. 2,70 m i takhöjd och genomgående påkostade materialval med enhetligt parkettgolv, ljusa ytskikt, generösa arbetsytor i köket och påkostad interiör i badrummet....
    Toppfräsch 4:a på våning tre med hiss från markplan! 89 väldisponerade kvadratmeter fördelade över 3 sovrum, vardagsrum och kök samt modernt helkaklat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare plus extra gäst-wc. Därutöver stor rymlig balkong om ca 14 kvm med utsikt över den lugna innergården. 2,70 m i takhöjd och genomgående påkostade materialval med enhetligt parkettgolv, ljusa ytskikt, generösa arbetsytor i köket och påkostad interiör i badrummet.

    Välskött förening med moderna bostäder uppförda 2020. Nyproduktion som särskiljer sig med gott om förvaring, rymligt lägenhetsförråd i källaren och tillgång till bokningsbar gemensam tvättstuga. Lugn och grön innergård med möjlighet till egna odlingar i växthus. Här finns även cykelrum, barnvagnsrum och parkeringsgarage.

    Här bor du på expansiva Norr med allehanda service, restauranger, evenemang och aktiviteter in på knuten. Promenadavstånd till centrum med handel, universitet och tågstation. Närhet till fina motionsstråk längst ån, avkopplande rastplatser i någon av Eskilstuna parker eller för de leksugna bra lekparker med utmaningar både för de minsta och de större!

    Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! Ansvarig mäklare - Robert Almgren, robert@husrumfast.se, 0704-509 506
    Läs mer
    Fakta
    Pris: 2 495 000 kr/bud
    Bostadstyp: Lägenhet
    Upplåtelseform: Bostadsrätt
    Gatuadress: Eleonoragatan 17
    Antal rum: 4
    Boarea: 89 kvm
    Areakälla: föreningens information
    Lägenhetsnummer: 2A:1201
    Våning: 3/5
    Hiss: Ja
    Andelstal i förening: 1.96598
    Andelstal i årsavgift: 1.85185
    Byggnadsår: 2020
    Avgift: 5 325 kr
    Driftkostnad: 12 636 kr/år
    Indirekt nettoskuldsättning: 1 236 637 kr
    Beskrivning

    Hall
    Luftig hall med snyggt och slitstarkt klinkergolv som övergår till parkettgolv, enhetligt med hela bostaden. Vita målade väggar och mycket bra förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar.

    Vardagsrum
    Ljust och rymligt vardagsrum som präglas av den generösa takhöjden och ett fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och altandörren till balkongen. Här möbleras med soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Enhetligt parkettgolv och ljusa målade väggar.

    Balkong
    Ca 14 kvm stor och en utmärkt plats att ta del av värmande sol samtidigt som du har utsikt över föreningens lugna innergård. Möblerbar med både matgrupp och en avkopplande lounge-del.

    Kök
    Påkostat kök med generösa arbetsytor och vita mjukstängande luckor framför över- och underskåp, gott om eluttag och bra arbetsbelysning med spotlights under överskåpen. Moderna vitvaror i rosfritt med kyl och frys i fullhöjd, inbyggd varmluftsugn och mikro, diskmaskin, induktionshäll och köksfläkt. Bra utrymme för matplats för 4-6 personer intill stora fönsterpartier.

    Badrum
    Exklusivt helkaklat badrum med klinkergolv och komfortabel golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare med bra arbetsytor ovan samt väggskåp för bra förvaring. Takdusch bakom vikväggar i glas, handdukstork, handfat i kommod, spegelskåp, wc och smakfull belysning med integrerade spotlights i taket.

    Gäst-wc
    Praktisk gästtoalett med klinkergolv och vita målade väggar. Handfat, badrumsspegel, belysning och wc.

    Sovrum x 3
    3 st sovrum varav ett stort med utrymme för dubbelsäng, sängbord och extern förvaring. Bra klädförvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar. Ljusa väggar och enhetligt parkettgolv. De mindre sovrummen ligger i varsin ände av bostaden och erbjuder plats för säng, sängbord och skrivbord. Förvaring i lösa garderober. Enhetliga ytskikt med övriga bostaden.

    Förråd
    Tillhörande källarförråd med hiss hela vägen.

    Område: Norr
    Allmänt om området: Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla! I anslutning till Munktellstaden och Stiga Sports Arena, Munktellbadet, museum och mycket mer. Norr är ett utvecklingsområde i Eskilstuna med ny skola, kontor, handel och bostäder. Området ligger med gångavstånd till centrum och dess utbud av restauranger, gym, matvarubutiker, Universitet och tågstation. Nära tillgång till vackra promenadstråk runt Eskilstuna ån.
    Parkering: 41 garageplatser, 1050 kr/månad. separat kö. Parkering finns även utmed gatorna i närområdet.
    Byggnadsinformation
    Byggnadstyp: Flerfamiljshus
    Byggnadsår: 2020
    Fönster: 3-glas
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilationstyp: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
    Energideklaration utförd: Ja
    Energideklarationsdatum: 2022-06-21
    Energiförbrukning: 83 kWh/kvm & år
    Energiklass: C
    Förening
    Föreningens namn: BRF Munktell i Eskilstuna
    Allmänt om föreningen: Brf Munktell består av två hus med totalt 67 lägenheter från 1 rum och kök om 28 kvm till fyra rum och kök om 117 kvm. Solceller finns på taket på hus 1 och bidrar till fastighetselen.

    EKONOMI:
    Förvaltas av Egeryds.

    ELAVTAL/VATTENFÖRBRUKNING
    Individuell mätning av varm- och kallvatten samt hushållsström i varje lägenhet. Avläsning och justering av debitering var 3:e månad.
    Solceller finns på taket på hus 1 och bidrar till fastighetselen.
    Antal lägenheter: 67
    Parkering: 41 garageplatser, 1050 kr/månad. separat kö. Parkering finns även utmed gatorna i närområdet.
    TV & Bredband: Alla lägenheter är anslutna till fibernät. Tjänsteleverans med Telia Triple Play (250/250 Mbit/s) beställs kollektivt och betalas separat av varje bostadsrättshavare (203 kr/mån). Ett grundutbud av tv-kanaler ingår och kan uppgraderas mot en extra kostnad.
    Gårdsplats: Lekplats, växthus, grönytor, sittplatser och cykelställ.
    Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, lägenhetsförråd, barnvagns- rullstolsförråd, miljörum och cykelförråd finns i källaren.
    Ekonomi
    Månadsavgift: 5 325 kr (Inkl värme, sophantering och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 203 kr/mån för Telia triple play med bredband 250/250 Mbit/s och "TV Lagom". Bredband och tv kan vid önskemål uppgraderas mot en merkostnad.)
    Driftkostnad:
    El: 6 200 kr/år
    Vatten & avlopp: 4 000 kr/år
    Övrigt: 2 436 kr/år
    Totalt: 12 636 kr/år
    Personer i hushållet: 2
    Kommentar: Övrigt avser obligatoriskt tillägg för Telia triple play (bredband 250/250 Mbit/s och "TV Lagom" - kan vid önskemål uppgraderas mot en merkostnad). El- och V/A-kostnaden speglar nuvarande ägares kostnad de senaste 12 månaderna (Individuell mätning av varm- och kallvatten samt hushållsström i varje lägenhet som debiteras kvartalsvis).
    Planlösning
    Planritningsbild
    Dokument

    Alla bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild

    Robert Almgren

    Fastighetsmäklare

    0704-509506 robert@husrumfast.se