Intresseanmälan

    Kjula/Jäder

    Tingstuvägen 12

    6 rum och kök - 130 kvm + 90 kvm - 3 495 000 :-

    Besiktigad

    Säljarförsäkrad

    Tingstuvägen 12

    Pris: 3 495 000 kr/bud

    Bostadstyp: Friliggande villa

    Upplåtelseform: Friköpt

    Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)

    Boarea: 130 kvm

    Biarea: 90 kvm

    Tomt: 1 505 kvm

    Byggnadsår: 1962

    Driftkostnad: 36 593 kr/år

    Fastighetsbeteckning: Kjulaås 1:74

    Objektbeskrivning

    Välkommen till Tingstuvägen 12 i Kjula – ett stilfullt suterränghus från 1962 om rymliga 130 + 90 kvm fördelat över 6 rum och kök. Klassisk stil möter moderna uppdateringar, med en underhållsfri tegelfasad, nya plåtbeklädda 3-glasfönster och energieffektiv uppvärmning via luft-/vattenvärmepump, är detta ett hem som förenar kvalitet med låga driftskostnader....
    Välkommen till Tingstuvägen 12 i Kjula – ett stilfullt suterränghus från 1962 om rymliga 130 + 90 kvm fördelat över 6 rum och kök. Klassisk stil möter moderna uppdateringar, med en underhållsfri tegelfasad, nya plåtbeklädda 3-glasfönster och energieffektiv uppvärmning via luft-/vattenvärmepump, är detta ett hem som förenar kvalitet med låga driftskostnader.

    Invändigt möts du av ljusa och trivsamma sociala ytor där kök, matrum och vardagsrum samspelar och leder ut till inglasat uterum och ett generöst pooldäck – perfekt för sommarens sammankomster! Här finns 3–4 sovrum, ett stilfullt helkaklat badrum och genomgående smakfulla färgval. Praktiskt i vardagen med både varm- och kallgarage, carport, groventré, sammanlagt 3 toaletter och en fint renoverad tvättstuga. Snabbt och stabilt bredband via fiber ger optimala möjligheter för både arbete och underhållning.

    Kjula är en populär och växande ort strax utanför Eskilstuna, uppskattad för sin lugna och familjevänliga atmosfär. Här bor du med närhet till vacker natur, trevliga promenadstråk och goda pendlingsmöjligheter via E20. I området finns skola, förskola, idrottsanläggningar och mataffär, vilket gör det enkelt att trivas i vardagen. Samtidigt tar du dig smidigt till Eskilstunas utbud av shopping, restauranger och kultur. En perfekt plats för dig som vill bo naturnära utan att ge avkall på bekvämligheter!

    Ett inbjudande hem för hela familjen – varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!
    Läs mer
    Fakta
    Pris: 3 495 000 kr/bud
    Bostadstyp: Friliggande villa
    Upplåtelseform: Friköpt
    Gatuadress: Tingstuvägen 12
    Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
    Boarea: 130 kvm
    Biarea: 90 kvm
    Areakälla: taxeringsinformation
    Tomtarea: 1 505 kvm
    Byggnadsår: 1962
    Driftkostnad: 36 593 kr/år
    Fastighetsbeteckning: Kjulaås 1:74
    Summa taxeringsvärde: 2 613 000
    Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsår: 2024
    Bredband: Fiber
    Beskrivning

    ENTRÈPLAN
    Hall
    Klinkergolv med golvvärme som övergår till parkettgolv och målade väggar. Naturlig yta för hatthylla och skoställ, längre in i hallen finns platsbyggd förvaring i garderober.

    Gästtoalett
    Fint renoverad med helkaklade väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme. Toalett, handfat i kommod och badrumsspegel samt vädringsfönster.

    Vardagsrum
    Smakfullt vardagsrum som nås via vackra pardörrar bevarade från bostadens ursprung. Klassisk 60-talsparkett som möts upp av snygga tapeter. Generöst ljusinsläpp via breda fönsterpartier och altandörren som leder till det stora inglasade uterummet och vidare ut till pooldäcket. Vardagsrummet kan möbleras flexibelt med soffgrupp, soffbord, mediamöbel och övrigt möblemang efter smak och behov.

    Matplats
    Öppen planlösning mot vardagsrummet och ytskikten är enhetliga. Centralt placerat fönster ger ett naturligt ljus till matplatsen för 6-8 personer.

    Kök
    Modernt kök med gott om förvaring i skåp och lådor bakom vita släta köksluckor. Extra förvaring och sittplatser vid köksö. Bra belysning med integrerade spotlights i taket och moderna apparater: induktionshäll, fläktkåpa, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt kyl/frys i side- by- side. Påkostade arbetsytor på slitstark kompositsten, ljusinsläpp i två väderstreck, ljust målade väggar och linoleum-golv.

    Badrum
    Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme samt vädringsfönster. Integrerade spotlights i taket, badkar, handfat i kommod, badrumsspegel och toalett.

    Sovrum x 3
    Tre bra sovrum varav det största med gott om utrymme för dubbelsäng och sängbord. Förvaring i garderober med skjutdörrar. De två andra sovrummen har gott om plats för säng, sängbord och skrivbord. Genomgående fina parkettgolv och ljusa färgval på väggarna.

    SUTERRÄNG-/KÄLLARPLAN
    Allrum
    Trevlig umgängesrum med öppen spis, bra ljusinsläpp och gott om utrymme för fåtöljer, soffa, soffbord och mediamöbel eller annan möblering efter smak. Ljusa väggar och laminatgolv.

    Sovrum/Gästrum
    Plastmatta, målade väggar och förvaring i platsbyggda garderober. Gott om utrymme för både säng, sängbord och skrivbord.

    Tvättstuga
    Fint renoverad tvättstuga med praktisk våtrumsmatta och målade väggar. Bra arbetsytor, wc, tvättställ och tvättmaskin (utrymme för torktumlare finns).

    Duschrum
    Fd. tvättstugan med äldre ytskikt. Våtrumsmatta, kaklade/målade väggar och duschkabin.

    Groventré/pannrum
    Praktisk entré i vardagen, angränsande mot garage och carport. Här står även värmepumpen. Bra utrymme för avhängning av ytterkläder, längre in i hallen finns även ett rymligt förråd.

    Tomtarea: 1 505 kvm
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Övrigt om tomt: Friköpt tomt med generösa gräsytor, utmärkta för lek och umgänge eller för den trädgårdsintresserade med goda möjligheter till odlingar och planteringar.
    Uteplats: Stort pooldäck i utmärkt solläge. Gjuten Thermopool (3 x 6 meter) med integrerad halvmåne-trappa och belysning, värmepump och rening via sandfilter.
    Beskrivning bilplats: Rymlig uppfart samt 1-bilsgarage med vidbyggd carport. Det finns även ett garage i källarplan.
    Område: Kjula/Jäder
    Allmänt om området: Kjula är en populär och växande ort strax utanför Eskilstuna, uppskattad för sin lugna och familjevänliga atmosfär. Här bor du med närhet till vacker natur, trevliga promenadstråk och goda pendlingsmöjligheter via E20. I området finns skola, förskola, idrottsanläggningar och mataffär, vilket gör det enkelt att trivas i vardagen. Samtidigt tar du dig smidigt till Eskilstunas utbud av shopping, restauranger och kultur. En perfekt plats för dig som vill bo naturnära utan att ge avkall på bekvämligheter!
    Byggnadsinformation
    Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel med källare
    Byggnadsår: 1962
    Fasad: Tegel
    Stomme: Betong och trä
    Fönster: 3-glas på entréplan och 2-glas i källarplan
    Tak: Betongpannor
    Grundmur: Källare
    Uppvärmning: Luft-/vattenvärmepump, el-golvvärme (toaletten, entréhall och badrum) och kamin
    Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
    2010 Kök
    2010 Badrum
    2013 Swimmingpool
    2016 Nytt värmesystem - Luft-/vatten
    2017 Tvättstuga
    2022 Gästtoalett
    2024 Nya fönster entréplan
    2024 Ny ytterdörr entréplan

    Radonbrunn har installerats och uppmätt radonhalt ligger under gränsvärdet om ett årsmedelvärde om max 200 bq/m3.
    Övriga byggnader: Garage och carport
    Ventilationstyp: Självdrag
    Energideklaration utförd: Ja
    Energideklarationsdatum: 2025-02-05
    Primärenergital: 121 kWh/kvm & år
    Energiförbrukning: 67 kWh/kvm & år
    Energiklass: D
    Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ekonomi
    El: 26 028 kr/år
    Vatten & avlopp: 7 941 kr/år
    Renhållning: 2 624 kr/år
    Totalt: 36 593 kr/år
    Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr
    Pantbrev: 1 554 000 kr
    Personer i hushållet: 3
    Kommentar: Driftskostnaderna är säljarnas faktiska kostnad de senaste 12 månaderna. El-kostnaden avser både uppvärmning av bostaden, hushållsel och uppvärmning av pool. Individuell kostnad för hemförsäkring tillkommer.
    Fullvärde: Ja
    Nätbolag: Sevab
    Elleverantör: Eskilstuna Energi och Miljö AB
    Elförbrukning: 15 615 kWh/år
    Planlösning
    Planritningsbild Planritningsbild
    Dokument

    Alla bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild

    Robert Almgren

    Fastighetsmäklare

    0704-509506 robert@husrumfast.se