Visning
Kyrkogårdsgatan 4A
Pris: 2 795 000 kr/bud
Bostadstyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Förening: BRF Nattviolen 9
Antal rum: 4
Boarea: 94 kvm
Våning: 2
Avgift: 5 470 kr
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 4 800 kr/år
Hiss: Ja
Balkong: Ja
Objektbeskrivning
Totalrenoverad bostad om hela 94 kvm på attraktiv adress! Välkommen till Kyrkogårdsgatan 4A och denna bostad som har genomgående fina och stilrena ytskikt. Här erbjuds ett helkaklat badrum, gästtoalett, 3 st sovrum med enhetlig heltäckningsmatta, modernt kök och tilltaget vardagsrum. Trivsam balkong som har utsikt över innegården. Bra förvaring i klädkammare samt garderober i samtliga sovrum. Här bor du i en mycket populär och välskött förening med en av Eskilstunas trevligaste innegårdar och flera andra gemensamhetsutrymmen. Ett utomordentligt boende, redo för inflytt. Garageplats finns!! Välkommen att visa ditt intresse!| Pris: | 2 795 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | Lägenhet |
| Upplåtelseform: | Bostadsrätt |
| Gatuadress: | Kyrkogårdsgatan 4A |
| Antal rum: | 4 |
| Boarea: | 94 kvm |
| Areakälla: | föreningens information |
| Våning: | 2/5 |
| Hiss: | Ja |
| Byggnadsår: | 1992 |
| Avgift: | 5 470 kr |
| Driftkostnad: | 4 800 kr/år |
| Indirekt nettoskuldsättning: | 400 000 kr |
Interiör
Hall
Välkomnande hall som sammanbinder bostadens samtliga rum. Bra avhängningsmöjligheter av ytterkläder och skor. Praktiskt klinkergolv som sedan övergår i enhetligt ljust parkettgolv.
Kök
Modernt och stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys. Häll, fläkt, integrerad diskmaskin samt ugn och micro i bekväm arbetshöjd. Plats för matbord. Fint ljusinsläpp från stora fönster.
Sovrum 1
Stort sovrum som med enkelhet rymmer dubbelsäng, sängbord, garderob och annat möblemang. Vitmålade väggar och stilren heltäckningsmatta som är enhetlig i samtliga sovrum.
Klädkammare
Rymlig och praktisk klädkammare med städskåp och andra förvaringsmöjligheter.
Badrum
Helkaklat och påkostat badrum med utrustning som WC, kommod, spegel, dusch, handdukstork samt spotlights i tak. Förberett för tvättmaskin.
Sovrum 3
Trivsamt sovrum med plats för säng, sängbord, garderob, skrivbord och annat möblemang. Vitmålade väggar och heltäckningsmatta.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel och annat möblemang. Ljust parkettgolv, målade väggar samt akustikpanel. Utgång till balkong med utsikt över den lugna innegården.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med plats för säng, sängbord, garderob och annat möblemang. Vitmålade väggar och heltäckningsmatta.
WC
Grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns WC, kommod, spegel och spotlights i tak.
| Område: | Stadsparken |
| Allmänt om området: | Bostaden är belägen med ett attraktivt läge på Norr/Gamla Stan intill Stadsparken, här finns något för alla! Ett stenkast från mysiga restauranger, fik, gym, butiker och Eskilstuna ån som erbjuder vackra promenadstråk. Gångavstånd till centrumkärnan och dess utbud av nöjesliv, tågstation och Universitet. |
| Parkering: | Föreningen har centralgarage i källaren och där finns en garageplats som får övertas av köparen. |
| Byggnadstyp: | Flerfamiljshus |
| Byggnadsår: | 1992 |
| Fönster: | 3-glas |
| Uppvärmning: | Fjärrvärme |
| Övriga byggnader: | Hemsida och kontaktuppgifter till styrelse: https://www.natviolen.se Mejl: styrelse@nattviolen.se Grundutbud av TV-kanaler via ComHem ingår i månadsavgiften. Bredband via ComHem eller Stadsnätet (Fiber). Kostnad för bredband tillkommer utöver avgiften. Föreningen förfogar över övernattningsrum, bastu, gym, samlingslokal och en av Eskilstunas trevligaste innegårdar. Källarförråd tillhör bostaden och nås smidigt med hiss. Fina tvättstugor i varje trappuppgång finns. Renoveringar: 2021 Byte hissar 2020 Termostat- och ventilbyten på radiatorer i lägenheterna. 2017 Modernisering varmvattensystem. 2017 Nya fläktar. 2017 Installation av fjärrstyrd garageport. 2017 OVK-besiktning. 2016 Förstärkning av pelare i centralgarage. 2021 nytt passersystem med tagg och porttelefon 2022 nya lås i hela fastigheten Föreningen har installerat laddstolpar för elbilar på ca 8-10 parkeringsplatser. |
| Ventilationstyp: | FTX |
| Energideklaration utförd: | Ja |
| Energideklarationsdatum: | 2019-06-13 |
| Primärenergital: | 76 kWh/kvm & år |
| Energiförbrukning: | 63 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | C |
| Föreningens namn: | BRF Nattviolen 9 |
| Allmänt om föreningen: | Föreningens egendom omfattar fastigheten Nattviolen 9 i Eskilstuna Kommun med där på uppförda byggnader och centralgarage samt parkeringsplatser. Fastigheten har 159 lägenheter var av 159 är upplåtna med bostadsrätt. Husen färdigställdes år 1992. Centralgaraget har 156 garageplatser. Till fastigheten hör 14 parkeringsplatser. Fastighetens tomtarea är 9 590 m2, bostadsarea är 12 154m2 samt lokal area om 45 m2. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Ekonomisk förvaltare handlägges av Riksbyggen enligt tecknat avtal. |
| Antal lägenheter: | 159 |
| Parkering: | Centralgarage, parkeringsplatser. Föreningen har 156 st garageplatser och 14 st p-platser. |
| Månadsavgift: | 5 470 kr (Inkl värme, V/A och kabel-TV) |
| Driftkostnad: | |
| El: | 4 800 kr/år |
| Totalt: | 4 800 kr/år |
| Personer i hushållet: | 3 |
| Kommentar: | Enligt schablonberäkning. |
Alla bilder
