Torsborg 60
Pris: 4 895 000 kr/bud
Bostadstyp: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
Boarea: 157 kvm
Tomt: 2 043 kvm
Byggnadsår: 2024
Driftkostnad: 26 243 kr/år
Fastighetsbeteckning: Hammarby 1:27
Objektbeskrivning
Villan är smart planerad med generösa sociala ytor, imponerande ryggåstak och fantastiska ljusinsläpp. Här finns tre sovrum (med möjlighet till ett fjärde), rymligt allrum/tv-rum, två helkaklade badrum, ett stilrent kök i modern öppen planlösning med vardagsrum och matrum och en praktisk tvättstuga. Genomgående hög standard med vitmålade väggar, snyggt laminatgolv och kakel/klinker i naturnära toner. Låga driftskostnader med luft-/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme i hela bostaden och FTX för bra ventilation och värmeåtervinning.
Fastigheten erbjuder dessutom stora byggmöjligheter utanför detaljplanerat område och är befriad från fastighetsskatt i 15 år. Med närhet till Sundbyholms badplats, småbåtshamn och travbana samtidigt som du tar dig snabbt och smidigt på knappa 15 minuter till Eskilstuna centrum med hela dess utbud. Här får du det bästa av både natur och stadsliv.
Här är det bara att flytta in och börja njuta!
| Pris: | 4 895 000 kr/bud |
| Bostadstyp: | Friliggande villa |
| Upplåtelseform: | Friköpt |
| Gatuadress: | Torsborg 60 |
| Antal rum: | 5 (varav 3 sovrum) |
| Boarea: | 157 kvm |
| Areakälla: | taxeringsinformation |
| Tomtarea: | 2 043 kvm |
| Byggnadsår: | 2024 |
| Driftkostnad: | 26 243 kr/år |
| Fastighetsbeteckning: | Hammarby 1:27 |
| Typkod: | 220, Småhusenhet, bebyggd |
| Taxeringsår: | 2025 |
| Bredband: | Fiber |
Hall
I entrén möts du av ett klinkergolv i harmoniska, naturnära nyanser. Här finns en rymlig yta för avhängning, smidigt belägen i ett separat kapprum.
Badrum 1
Till höger om hallen ligger ett helkaklat duschrum med stilrena färger som harmonierar med hallens golv. Här finns wc, en kommod med handfat och en praktisk duschhörna.
Vardagsrum
I hjärtat av hemmet breder de öppna och sociala ytorna ut sig, där vardagsrum, matplats och kök förenas i en modern planlösning. Här finns gott om plats för familj och vänner att umgås. De stora fönsterpartierna, som sträcker sig åt tre väderstreck, släpper in ett fantastiskt ljus och ger en storslagen utsikt över de öppna fälten utanför. Ryggåstak bidrar till en härlig rymd och det är förberett för installation av braskamin. Från vardagsrummet nås även ett altandäck i soligt läge.
Kök
Det stilfulla köket går i en grön ton som kombineras med vit bänkskiva och svarta detaljer. Här finns integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Vitvarorna i rostfritt och svart utförande skapar en enhetlig och modern känsla. Köket är också utrustat med inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och en elegant induktionshäll med inbyggd köksfläkt.
Allrum/TV-rum
Ett rymligt allrum som erbjuder plats för både soffa och mediamöbel, vilket gör det idealiskt som tv-rum eller ett extra vardagsrum för barnen.
Sovrum 1, 2 & 3
De tre sovrummen är rymliga och har laminatgolv samt vitmålade väggar som harmoniserar med bostaden i övrigt. Master bedroom är särskilt generöst med gott om plats för en dubbelsäng. För den som behöver ett extra sovrum kan en del av allrummet enkelt delas av. Gott om utrymme för garderober i samtliga sovrum.
Flexibelt utrymme vid allrum
I anslutning till duschrummet finns en yta som kan anpassas efter behov – kanske ett extra sovrum, en bastu eller ett hemmakontor. Idag fungerar det utmärkt som en mysig läshörna.
Badrum 2
Det andra duschrummet är lyxigt och modernt med stora kakel- och klinkerplattor. Här finns ett vädringsfönster, duschhörna med takdusch, kommod med handfat, wc och en spegel med elegant belysning.
Tvättstuga
Den praktiska tvättstugan nås både från hallen och allrummet. Här finns generösa arbetsytor för klädvård, tvättho, skåp och ett snyggt klinkergolv. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och inrymmer även bostadens luft/vattenvärmepump.
| Tomtarea: | 2 043 kvm |
| Tomttyp: | Grovplanerad trädgårdstomt |
| Allmänt om området: | Naturnära läge med närhet till Sundbyholms badplats, småbåtshamn och travbana samtidigt som du tar dig snabbt och smidigt på knappa 15 minuter till Eskilstuna centrum med hela dess utbud. Här får du det bästa av både natur och stadsliv. |
| Byggnadstyp: | 1-plansvilla |
| Byggnadsår: | 2024 |
| Fasad: | Trä |
| Stomme: | Trä |
| Fönster: | 3-glas |
| Tak: | Betongpannor |
| Grundmur: | Betongplatta |
| Uppvärmning: | Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme i hela bostaden. |
| Ventilationstyp: | Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX) |
| Energideklaration utförd: | Ja |
| Energideklarationsdatum: | 2024-08-01 |
| Primärenergital: | 64 kWh/kvm & år |
| Energiförbrukning: | 36 kWh/kvm & år |
| Energiklass: | B |
| Vatten & avlopp: | Enskilt vatten, borrad brunn. Enskilt avlopp. GA med 4 fastigheter. |
| El: | 18 559 kr/år |
| Vatten & avlopp: | 5 000 kr/år |
| Renhållning: | 2 684 kr/år |
| Totalt: | 26 243 kr/år |
| Personer i hushållet: | 4 |
| Kommentar: | Driftskostnad enligt schablon för 4 personer i hushållet. El-kostnaden avser både uppvärmning och hushållsel. Individuell kostnad för hemförsäkring tillkommer. Ingen fastighetsavgift de första 15 åren vid nyproduktion. |
| Fullvärde: | Ja |
| Elförbrukning: | 10 311 kWh/år |
Alla bilder
